Cezaya rağmen farlarını değiştirmeyen sürücüler için trafikten men cezası uygulanacak. Denetimlerin artırılmasıyla birlikte fabrika çıkışı harici beyaz far kullanımı tamamen sona erdirilecek.

Farlarınıza dikkat edin: Ağır cezalar geliyor! yazısı ilk önce Sorgusuz Haber Sorgusuz.com | Bandırma Haber - Bandirmacom üzerinde ortaya çıktı.

Yapılan denetimlerin ardından Bakanlık, üç adet çocuk oyuncak ürününün kullanımının sağlıksız olduğunu tespit etti.

İlgili ürünler hakkında yasaklanması kararı alınırken, piyasadan da toplatılmalarına karar verildi.

Ebeveynler dikkat! Piyasadan toplatılıyor yazısı ilk önce Sorgusuz Haber Sorgusuz.com | Bandırma Haber - Bandirmacom üzerinde ortaya çıktı.

FAİZ İNDİRİMİNDE İLK FİTİL ATEŞLENDİ

Öte yandan Türkiye Cumhuriyeti Merkez Bankası geçtiğimiz ayki toplantısında politika faizini 250 baz puan düşürerek faizi yüzde 50’den yüzde 47.5’e çekmişti. Pek çok büyük bankada konut kredisi faizleri yüzde 3’ün altında seyretmeye başladı. Ancak hala kredilerde belirgin bir düşüş söz konusu değil.

Bazı özel bankalarda faizler yüzde 2.89-2.88 ve 2.84 seviyelerinde seyrederken, bir kamu bankasında kredi faiz oranları yüzde 2.75’e kadar geriledi.

Son bir hafta içerisinde dar gelirlilere yönelik sosyal konut projelerine dair hükümet cephesinden çokça açıklama gelmişti. Bu kapsamda özel bankalarda da bu yıl içerisinde kampanyalar olur mu? Faizlerde belirgin düşüş ne zaman gerçekleşir? 1 milyon TL konut kredisi çeken bir kişi şu anda aylık ne kadar taksit ödüyor?

‘CİDDİ ORANDA KONUTA TALEP DÜŞMÜŞTÜ’

Konuyla ilgili tüm merak edilenleri değerlendiren Gayrimenkul Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı şu ifadeleri kullandı: “Mevduat faizlerindeki yüksek getiriler aslında uzun bir süredir gayrimenkul alımından ziyade parası olan kişilerin bunu mevduatlara yatırıp faiz geliri elde etmelerine neden olmuştu. Bu konut alımında ciddi oranda talebi düşürmüş ve konut fiyatları uzun bir süredir enflasyon göre düşüş göstermişti.

‘KİRA FİYATLARININ YÜKSELMESİNE NEDEN OLMUŞTU’

Faizlerin yüksek olması nedeniyle 1 milyon TL’sini mevduatta değerlendiren birçok kişi zaten sadece 1 milyon TL’lik mevduat ile istediği daireyi neredeyse kiralık olarak tutabilmiş, bu durum kira fiyatlarının yukarı çıkmasına neden olmuştu.

‘SATILIK DAİRE SAYISI AZALDI, KİRALIK SAYISI ARTTI’

Bu durum ağustos ayından itibaren kiralık konut sayısında artışları beraberinde getirdi. Konut satın alan kişiler dairlerini kiraya verme noktasında bir süreç yürütmek istediler. O nedenle satılık daire sayısı azalırken kiralık daire sayısı son dönemde arttı.

‘100 KONUTTAN 15’İ KREDİ İLE ALINABİLDİ’

Mevcut durumda konut kredisi çekilebilen daire sayısı az bir oranda. Yani 100 konuttan son verilere göre 15’i konut kredisi ile alınabildi. Yüzde 85 konut bir şekilde nakit varlıklar ya da borçlanarak alınabiliyor. En önemli hususlardan biri finansman kısmı.

KONUT KREDİLERİNE DÜZENLEME GELİR Mİ?

Hazine ve Maliye Bakanı’mızın sosyal konut edindirme anlamında dar gelirli vatandaşlar açısından yaptığı açıklamalarda ‘acaba konut kredilerinde düzenleme olabilir mi?’ düşüncesini beraberinde getirdi.

KREDİ FAİZLERİNDE BELİRGİN DÜŞÜŞ NE ZAMAN OLUR?

Merkez Bankası tarafından bu yıl yapılacak 8 toplantıda alınabilecek faiz düşüşleri ile önümüzdeki yıl bu dönemlerde biz konut kredisi faizlerinde yüzde 2 seviyesinin altını görmeyi ümit ediyoruz.

‘AYLIK TAKSİTLER 30 BİN TL’DEN 20 BİN TL’YE DÜŞECEK’

1 milyon TL’lik kredi için yaklaşık 30 bin TL’ye dayanan ödemeler kredi faizlerinin yüzde 2’nin altına inmesiyle 20 bin TL seviyelerine kadar düşecek. Bu dönemde yüksek faiz oranı ile borçlananlar faizler düşünce yapılandırma imkanına sahip.

KREDİ FAİZLERİ DÜŞÜNCE KONUT FİYATLARI YÜKSELİR Mİ?

Tüketiciler tarafında ben fiyatların zaten kredi faiz oranları düştüğünde yükselme eğilimi göstereceğini düşünüyorum.

ŞU ANKİ FAİZ ORANLARI İLE BİR KONUT ALMAK MANTIKLI MI? YOKSA FAİZ DÜŞÜŞÜ MÜ BEKLENMELİ?

Aslında fiyat artışları yaşanmadan yüksek faiz oranları bile kişiler konut kredisinden korkmadan bir kullanım yapabilirler. Şu anda yüksek faiz oranı ile daha düşük fiyattan konut almak, ileride düşük faiz oranı ile daha yüksek fiyattan bir ev almaktan daha avantajlı olacaktır.

‘2025’TE KREDİ İŞTAHLARI FAZLA OLACAK’

2025 yılı için bankaların konut kredisi iştahları fazla olacak. Ben burada rekabetin artacağını düşünüyorum. Şu anda bir kamu bankasında 2.75 faiz oranı ile bir konut kredisi kampanyası var. Özel bankalarda bu oranlar yüzde 2.84’lerden başlıyor, ortalama yüzde 3’e kadar çıkıyor.

1 MİLYON LİRALIK KREDİ İÇİN AYLIK TAKSİT NE KADAR TUTUYOR?

Şu anda en düşük faiz oranını baz aldığımızda 120 ay vade ile yüzde 2.75 faiz oranı üzerinden bir kredi çekilmek istendiğinde bunun aylık taksit tutarı 28 bin 603 TL çıkıyor. Kredinin toplam geri ödemesi ise 3 milyon 432 bin 367 TL yapıyor.

ÖZEL BANKALARDA KAMPANYALAR OLUR MU?

Merkez Bankası’nın faiz indirimi daha önce fiyatlanan bir orandı. Ben bundan sonraki toplantılarda da faiz indirimlerinin gelebileceğini değerlendiriyorum. Bu normalleşme konut kredilerinde bankalar arasında rekabetçi pozisyonu artıracaktır.

Ben özel bankalarda da bazı çalışmalar yapılabileceğini düşünüyorum. Sosyal amaçlı, dar gelirli vatandaşların konut alımına ilişkin faiz indirimi olursa bu devlet bankaları eli ile olacak. İkinci ev gibi farklı krediler de var. Dar gelirli vatandaşlar için konut kredisi başvurusu belli bir gelir limitinde olabilir. Hanehalkı bu geliri bu limiti aşıyordur ve ev alacaktır. Bu kapsamda özel bankalar bu ortamda mutlaka bir çalışma yaparlar.

FAİZLERDE HIZLI DÜŞÜŞ OLUR MU? BU FİYATLARA NASIL YANSIR?

Faizlerde çok hızlı bir düşüş olmayacak. Vatandaşlar gayrimenkul alacaklarsa ödeyebilecekleri taksiti baz alarak ve yapılandırma yapacaklarını düşünerek hareket etmelidir. Faizler düştükçe fiyatlar artacak bunu unutmamak lazım.”

Kredi ile konut almak isteyenler dikkat! yazısı ilk önce Sorgusuz Haber Sorgusuz.com | Bandırma Haber - Bandirmacom üzerinde ortaya çıktı.

Eksik dişleriniz varsa dikkat! Ağız ve dil kanserine neden oluyor

UZUN BOYLULARDA RİSK DAHA FAZLA

Tıbbi Onkoloji Uzmanı Prof. Dr.  Uğur Coşkun, uzun boylularda bağırsak kanseri riskinin daha fazla olduğunu kaydetti. Coşkun, “İçinde bulunduğumuz Mart ayı bağırsak kanseri farkındalık ayı. Özellikle bağırsak kanserinin erken teşhisine yönelik ülkemiz dahil tüm dünyada bir dizi etkinlikler yürütülüyor. 2 Mart 2022 tarihinde Cancer Epidemiology Biomarkers Prevention dergisinde Elinor Zhou ve arkadaşları tarafından ilginç sonuçları olan bir çalışma yayınlandı. 47 uluslararası çalışmadaki 280 bin bağırsak kanserli ve 14 bin bağırsak adenomlu hastanın analiz edildiği bu büyük metanalizde, boyu uzun olan kişilerde bağırsak kanseri gelişme riskinin daha fazla olduğu ortaya konuldu.  Bu çalışmada her 10 santimlik boy uzunluğunun kolorektal kanser gelişme riskinde yüzde 14’lük ve yine bağırsak adenom gelişmesinde yüzde 6’lık bir artışa yol açtığı gösterildi. En yüksek persentilde en uzun olan kişilerde, en düşük persentildeki en kısa olan bireylere göre bağırsak kanseri riskinin yüzde 24 daha fazla. Araştırmacılar bu durumun uzun boylu olan kişilerde organlarında daha büyük olmasının bu durumun sebeplerinden birisi olabileceğini düşünüyorlar. Daha uzun boylu olanların organlarındaki daha aktif proliferasyonun malign dönüşüme yol açan mutasyonların gelişimine neden olabileceği düşünülüyor” açıklamasında bulundu. 

ÜLKEMİZDE ÖNEMLİ SAĞLIK SORUNLARINDAN BİRİ

Bağırsak kanserinin tüm dünyada olduğu gibi ülkemizde de önemli sağlık problemlerinden birisi olduğuna dikkat çeken Coşkun, “50 yaşından sonra dışkıda gizli kan, kolonoskopi, rektosigmoidoskopi tetkikleri ile taramalar önerilmektedir. Birinci derece akrabalarında bağırsak kanseri olanlar ile kalıtsal polip yada polip dışı sendromu olan bireylerde bu taramalara daha erken başlanılması gerekiyor. Bahsi geçen çalışmadaki sonuçları  uzun boylu bireylere özel bir tarama programı geliştirilmesi için yeterli değil. Ama bu çalışmanın sonuçlarının iyi irdelenmesi ve daha detaylı çalışmalar yapılması gerekiyor. Kırmızı et tüketimini sınırlamak, akdeniz mutfağı tarzı beslenmeyi tercih etmek, düzenli egzersiz ve ideal kilo temin edilmesi bağırsak kanseri riskini azaltmamız için yapabileceğimiz önemli önlemler olarak sayılabilir” dedi.

Uzun boylular dikkat! Bağırsak kanseri riski çok fazla yazısı ilk önce Sorgusuz Haber Sorgusuz.com | Bandırma Haber - Bandirmacom üzerinde ortaya çıktı.

Uzmanından ciddi uyarı: Bayılma kalp hastalıklarının habercisi olabilir

NEDENİ TAM OLARAK BİLİNMİYOR

Çocukluk döneminde hiçbir açıklaması olmayan, tekrarlayan, kendi kendini sınırlayan uzuv ağrılarına  “büyüme ağrıları” denildiğini belirten Medicana International İzmir Hastanesi Fizik Tedavi ve Rehabilitasyon Uzmanı Doç. Dr. Aslı Çalışkan Uçkun, büyüme ağrılarının nedenlerinin tam olarak bilinmediğini ifade etti. Doç. Dr. Uçkun, “Postür bozuklukları, aşırı esneklik, düşük ağrı eşiği, azalmış kemik gücü, D vitamin düşüklüğü, psikolojik rahatsızlıklar, ailede büyüme ağrıları öyküsü, huzursuz bacak sendromu ile bazı çalışmalarda ilişkili bulunmuş” diye konuştu.  
 
ÖZELLİKLE GECE BAŞLAR

Büyüme ağrılarının genel özellikleri hakkında konuşan Doç. Dr. Uçkun, “Büyüme ağrıları genellikle 3 ila 12 yaşları arasındaki çocuklarda öncelikle bacaklarda görülür. Genellikle iki taraflıdır ve bacakların derinlerinde, genellikle uyluk, baldır, dizin arkasında veya bacağın ön kısmında bulunur. Ataklarla seyreder. Tipik olarak haftada en az bir kez ortaya çıkar ve genellikle yıllarca sürebilen ve ergenliğe kadar devam edebilen genel bir süreye sahiptir. Ataklar arasında belirtisiz günler, haftalar veya aylar olabilir. Özellikle akşam veya gece saatlerinde ortaya çıkar ve uykuyu bölebilir. Genellikle sabaha kadar düzelir” şeklinde konuştu.  
   
BÜYÜME AĞRISI BÜYÜME BÖLGELERİNDE OLUŞMAZ 

Büyümekte olan çocuklarda ortaya çıksa da büyüme ağrılarının hızlı büyüme dönemleri ile çakışmadığını, büyüme bölgelerinde oluşmadığını ve bunlara sahip çocukların büyümesini etkilemediğini belirten Doç. Dr. Uçkun, “Tanı; gün boyunca ağrısız kalan, sağlıklı, genel fiziksel ve kas-iskelet muayenesi normal olan akşamüzeri veya gece uykuyu bölen iki taraflı bacak ağrısı olan  bir çocukta klinik olarak rahatlıkla konulabilir. Bu çocuklarda tanı koymak için radyografi veya laboratuvar tetkikleri yapılması gerekli değildir; ancak açıklanamayan ateş, kilo kaybı, aktivite azalması, kalıcı, artan veya tek taraflı uzuv ağrısı, gün boyunca ağrı, muayenede normal olmayan bulgular varsa büyüme ağrısından uzaklaşılır” dedi.

Çocuklarda görülen bacak ağrısına dikkat! ‘Sebebi büyüme’ olabilir yazısı ilk önce Sorgusuz Haber Sorgusuz.com | Bandırma Haber - Bandirmacom üzerinde ortaya çıktı.

Çınlama ve işitme kayıplarıyla ortaya çıkıyor: Kulak kireçlenmesi

 DİYABET VE HİPERTANSİYONA DİKKAT 

Prof. Dr. Şehmus Özmen, kronik böbrek yetmezliğinin en önemli nedeninin diyabet olduğunu ifade ederek, sözlerine şöyle devam etti: “Her üç böbrek yetmezliği hastasından birisinde hastalık diyabete bağlı olarak gelişmiştir. Diyabet hastalarında kan şekerinin kontrolsüz olması, diyete uyum olmaması, uzun süreli şeker hastası olması riski arttır. Hem böbrek yetmezliğinin ortaya çıkışında hem de ilerlemesinde en önemli faktörlerden biri hipertansiyondur. Bu yüzden hipertansiyon hastaları mutlaka doktor kontrolünde takip edilmelidir. Tekrarlayan böbrek taşı olması, geçirilmiş ameliyatlar, taşların idrar kanallarını tıkaması böbrek yetmezliğine neden olabilir. Ayrıca sık tekrarlayan idrar yolu enfeksiyonu, ailede böbrek diyaliz öyküsü, polikistik böbrek hastalığı, romatizma hastalıkları ve tedavileri, onkolojik hastalıklar ve tedavileri, protein kaçağı ve nefrit geçirmiş olma da riski artırır”
 
AĞRI KESİCİ KULLANIMI RİSKİ ARTTIRIYOR 

Kalp ve damar hastalıklarının da kronik böbrek hastalığı için risk taşıdığına dikkat çeken Prof. Dr. Özmen, “Böbrek ve kalp yakın etkileşim içindedir. Birçok ortak risk faktörü olması nedeniyle birbirleri için hastalık riskini artırırlar. İlaveten tekrarlayan anjiyografiler ve kullanılan kontrast maddeler ya da kardiyoloji için kullanılan bazı ilaçlar böbreklere zarar verebilmektedir. Kolesterolün, damar tıkanıklığı için risk faktörü olduğu bilinmektedir. Diyabet ve hipertansiyonla birlikte oluşturacağı damar tıkanıklıkları böbreği de olumsuz etkilemektedir. Sigara kullanımı, böbreği bozan hastalıklara ve böbrek hastalıkların ilerlemesine sebep olur. Sigara kullanımı, kan basıncını yükseltir, kanı pıhtılaştırır, damar tıkanıklığına sebep olur. Özellikle anti-inflamatuar ağrı kesiciler, sık ve uzun süreli kullanımda böbrek yetmezliğine neden olabilirler. Kullanılması gerektiğinde ise mutlaka öncesinde böbrek fonksiyonları kontrol edilmelidir” ifadelerini kullandı. 
 
BİTKİSEL ÜRÜNLER VE PROTEİN TOZLARI BİLİNÇSİZ KULLANILMAMALI

Prof. Dr. Özmen, sözlerini şöyle tamamladı: “Bitkisel ürünlerin bilinçsiz tüketimi de kronik böbrek hastalığı riskini artırabilir. Gittikçe tüketimi artan bitkisel maddelerin çoğu güvenlik analizlerinden geçmemiştir ve böbrek yetmezliğine neden olabilmektedirler. Aşırı protein tüketimi, tuz doğrudan böbreklere zarar verir. Protein tozlarının tüketimi de ayrıca zararlıdır. Aşırı tuz tüketimi hem kalp ve damarlara hem de böreğe zararlıdır. Kan basıncını yükselterek ayrıca böbrek hasarına neden olabilir. Doğuştan tek böbrekli olma veya sonra da cerrahiyle bir böbreğin alınması sonucunda tek böbrek üzerinde ek risk faktörü olarak böbrekte hasara neden olabilir. Ayrıca Ailevi Akdeniz Ateşi FMF, amiloidoz, düşük doğum ağırlığı, düşük sosyoekonomik düzey ve siyah ırka mensup olmak kronik böbrek hastalığı riskini arttırmaktadır. Bu riskli bireylerin düzenli olarak nefroloji kontrolü yaptırmaları böbrek hastası olmalarını engelleyebilir veya oluşmuş hastalığı yavaşlatabilir”

Böbrek hastalıklarına dikkat! Çok sinsi ilerliyor yazısı ilk önce Sorgusuz Haber Sorgusuz.com | Bandırma Haber - Bandirmacom üzerinde ortaya çıktı.