Türkiye’de kiralar sadece halkın değil, artık uluslararası kuruluşların da radarında. Ekonomist Prof. Dr. Şenol Babuşcu, sosyal medya hesabı üzerinden yaptığı paylaşımda OECD’nin güncel konut kira endeksine dikkat çekti. Verilere göre, OECD ülkelerinde 3 yıllık ortalama kira artışı %22 seviyesindeyken, Türkiye’de bu oran %409’a ulaştı. Babuşcu’nun ifadesiyle:

“Kira artışında OECD ortalamasını 3 yıllık dilimde 18,6’ya katladık.”

Yıllık bazda da durum farksız. OECD ülkelerinde kira artışı ortalama %9,97 seviyesindeyken, Türkiye’de bu oran %72 olarak ölçüldü. Bu da Türkiye’yi 1 yıl içinde OECD ülkeleri arasında açık ara ilk sıraya taşıdı.

TÜRKİYE ZİRVEDE

OECD’nin yayımladığı konut kira endeksine göre, Türkiye 2021-2024 yılları arasında ortalama %409 kira artışıyla listenin açık ara lideri oldu. Aynı dönemde:

• Almanya’da kira artışı: %12
• Fransa’da: %10
• ABD’de: %19
• Litvanya’da: %31
• Türkiye’de: %409

Türkiye, kira endeksinde ikinci sıradaki ülkenin bile 13 kat önünde yer alıyor.

KİRA KRİZİNİN SEBEPLERİ: ENFLASYON, GÖÇ VE KONUT AÇIĞI

Uzmanlara göre Türkiye’deki kira artışının arkasında 3 temel sebep var:

Yüksek enflasyon: Artan maliyetler ve TL’nin değer kaybı, ev sahiplerinin kira bedellerini hızla artırmasına neden oldu.

Konut arzı yetersizliği: Yeni konut üretimi maliyetlerin yükselmesiyle yavaşladı. Özellikle büyük şehirlerde kiralık ev bulmak neredeyse imkânsız hale geldi.

Göç ve nüfus baskısı: İç göçün yanı sıra sığınmacı ve yabancı göçü, başta İstanbul olmak üzere metropollerde kira fiyatlarını daha da yukarı çekti.

KİRALAR 2020’DEN BU YANA SEKİZ KAT ARTTI

İSTANBUL’DA KİRA %713 ARTTI, ANTALYA’DA %1109

İstanbul Büyükşehir Belediyesi’nin raporuna göre, son 4 yılda ortalama kira artışları:

İstanbul: %713

Ankara: %833

Antalya: %1109

Türkiye geneli ortalama: %583

Bu artışlarla beraber bazı şehirlerde ortalama kira gelirden yüksek hale geldi. Örneğin:

Muğla’da ortalama kira, hane gelirinin %187’sine denk geliyor.

Antalya’da %120,

İstanbul’da %117.

Yani dar gelirli bir ailenin, sadece kira ödeyebilmesi bile artık imkânsız hale gelmiş durumda.

BARINMA KRİZİ DERİNLEŞİYOR: “KİRADA TAVAN ZAM” ÇÖZÜM OLABİLDİ Mİ?

Hükümetin Temmuz 2022’de başlattığı ve 2024’e kadar uzattığı %25 zam sınırı uygulaması, yalnızca mevcut kiracılar için geçerli. Yeni kiralamalarda serbest piyasa koşulları geçerli olduğu için, ev sahipleri kiraları dilediği gibi belirlemeye devam ediyor.

Adalet Bakanlığı’na göre 2023 sonrasında 76 binden fazla kira uyuşmazlığı mahkemeye taşındı. Uzmanlara göre bu, toplumsal barınma krizinin sadece bir yansıması.

Kirada rekor artış: Türkiye OECD listesinde uzak ara önde yazısı ilk önce Sorgusuz Haber Sorgusuz.com | Bandırma Haber - Bandirmacom üzerinde ortaya çıktı.

Kiralarda yaşanan artışın yanı sıra adeta kira tutarlarıyla yarışan aidat tutarları bakanlık radarına yakalandı.

Cep yakan seviyelere gelen aidat tutarları ve mafyavari uygulamalarla gündeme gelen site yönetimleriyle ilgili bakanlık düzenlemelerinde sona gelindi.

Türkiye gazetesinde yer alan habere göre; Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığının hazırladığı “Kat Mülkiyeti Kanunundaki “Tesis Yönetim Hizmetleri” ile ilgili değişikliğe gidiliyor.

SİTE YÖNETİMLERİNE BAKANLIK DÜZENLEMESİ

Söz konusu düzenlemeyle birlikte, site yönetimlerinde artık yalnızca Bakanlıkça sınıflandırılan ve yetkilendirilen şirketler görev alabilecek.

Site yönetimlerinin harcamaları da yine Bakanlıkça yetkilendirilecek bağımsız denetim şirketlerince yılda en az bir kez denetlenecek. Ayrıca kat malikleri denetim talebinde bulunabilecek.

Bakanlıkça yetkilendirilecek şirketler, kat maliklerine ve kiracılara rutin olarak sundukları hizmetlerin yanı sıra; otopark, bahçe alanları, varsa sosyal tesisler gibi ortak yaşam alanlarının ruhsat ve eki projelerine uygun olarak kullanılmasını ve işletilmesini sağlayacak.

ENERJİ VERİMLİLİĞİ DE TAKİP EDİLECEK

Site yönetimine uygulanacak olan yeni sistemle birlikte, kazan dairesi, asansör gibi makine ve ekipmanların düzenli bakım ve kontrollerini yapacak, enerji verimliliği ve evsel atık yönetiminin düzenlenmesini takip edecek.

Noksanlıklar, yapılması gerekenler ve alınması gereken tedbirler konusunda önce bina yönetimini ve kat maliklerini uyaracak. Site yönetimleri yerine getirilmesi zaruri olan konularla ilgili gereken tedbirlerin alınmaması durumunda da ilgili kurum ve kuruluşlara bildirimde bulunabilecek.

Apartman sakinleri dikkat! Bakanlık duyurdu: Site yönetiminde sistem değişiyor yazısı ilk önce Sorgusuz Haber Sorgusuz.com | Bandırma Haber - Bandirmacom üzerinde ortaya çıktı.

Salı günü Cumhurbaşkanı Erdoğan, milletvekilleri ile kahvaltı nedeniyle bir araya geldi. Ülkenin sorunlarını aktaran milletvekilleri, konutta yaşanan problemlere de değindi.
Bunu üzerine Erdoğan, deprem konutlarının tamamlanmasının ardından yeni bir sosyal konut seferberliğinin başlatılmasını söyledi. Erdoğan, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı koordinasyonunda yürütülecek projelerle her ilde konut ihtiyacı analizleri yapılacağını açıkladı.

BU YILIN İKİNCİ YARISINDA ÇALIŞMALAR BAŞLAYACAK!

Özellikle sabit ücretli vatandaşlar, gençler ve yeni yuva kuran çiftler için uygun fiyatlı 1+1 ve 2+1 konutlar üretileceğini söyleyen Erdoğan’ın, önceliğin arz sıkıntısı yaşanan bölgelere verileceğini belirttiği öğrenildi. Çalışmaların bu yılın ikinci yarısında 81 ilde başlaması bekleniyor.

SANAL KUMAR İÇİN TALİMAT VERDİ

Son dönemde gündemde yer alan sanal kumar sorununa da değinen milletvekileri Erdoğan’dan konu ile ilgili tedbir talebinde bulundu. Erdoğan’ın durum üzerine talimat verdiği öğrenildi.

31 MART SEÇİMLERİ

Milletvekillerinin, 31 Mart seçimlerinde istifa eden yerel yöneticilerin geri kabulünü desteklemedikleri ve, “”Bu isimleri neden affediyoruz? Seçimlerde bize karşı çalıştılar. ‘Biz şansımızı deneriz, kaybedersek partiye geri döneriz. Kazanırsak zaten parti bizi geri ister’ zihniyeti hâkim oluyor. Bu ihaneti biz affetmemeliyiz” sözlerini kullandıkları Erdoğan’ın ise yorum yapmadığı öğrenildi.
Bazı kadın milletvekillerinin ise yerel yönetimlerde, bürokraside ve hayatın diğer alanlarında kadın temsiliyetinin artırılmasını yönelik Erdoğan’a taleplerini ilettiği öğrenildi.

Ev almak isteyenler için Cumhurbaşkanı talimat verdi: Konutta seferberlik başlıyor! yazısı ilk önce Sorgusuz Haber Sorgusuz.com | Bandırma Haber - Bandirmacom üzerinde ortaya çıktı.