Altın fiyatlarındaki dalgalanmalar yatırımcıları alım yapıp yapmama konusunda belirsizliğe sürüklerken, Finans Uzmanı İslam Memiş’ten önemli bir uyarı geldi. Memiş, mevcut düşüşün yatırımcılar için “son alım fırsatı” olabileceğini belirtti.

ABD Başkanı Donald Trump’ın uygulamaya koyduğu gümrük tarifelerine yönelik federal mahkeme kararları sonrası piyasalarda oluşan belirsizlik, güvenli liman olarak bilinen altına da yansıdı. Memiş, altındaki satış baskısının devam ettiğini ve fiyatlarda teknik düzeltmelerin sürdüğünü ifade etti.

“SATIŞ BASKISI SÜRÜYOR, AMA ALIM İÇİN FIRSAT DOĞDU”

İslam Memiş, “Altın fiyatları Mayıs ayında baskı altında kaldı. Satış baskısı ve teknik düzeltmeler devam ediyor. Ancak bu düşüşler yatırımcılar için alım fırsatı meydana getiriyor. Gram altında 4.100 TL ve altına sarkmalar, fırsat olarak değerlendirilmelidir” ifadelerini kullandı.

Şu anda gram altının serbest piyasada 4.145 TL civarında işlem gördüğünü belirten Memiş, fiyatların kısa vadede 4.100-4.200 TL aralığında hareket etmeye devam edeceğini söyledi.

“BU SON FIRSAT OLABİLİR”

Orta ve uzun vadede altın fiyatlarının yukarı yönlü seyrini koruyacağını belirten Memiş, “Yılın ikinci yarısında ons altında 3.500 dolar, gram altında 4.500 TL seviyelerini hedefliyoruz” diye konuştu.

Altının küresel ticaret savaşları ve jeopolitik gelişmelerden etkilenmeye devam ettiğini hatırlatan Memiş, “Kısa vadede teknik düzeltmeler devam edebilir. Ancak bu geri çekilmeler alım için son fırsatlar arasında yer alıyor. Temkinli ama fırsat odaklı yaklaşmak gerekiyor” dedi.

Altın yatırımcılarına uyarı: Bu fiyata dikkat edin, son fırsat olabilir yazısı ilk önce Sorgusuz Haber Sorgusuz.com | Bandırma Haber - Bandirmacom üzerinde ortaya çıktı.

UZMANLARDAN İLK AÇIKLAMALAR GELDİ

Sabahın erken saatlerinde meydana gelen büyük depremin ardından uzmanlardan da ilk açıklamalar gelmeye başladı. Depremin tsunami oluşturma riskinin zayıf olduğunu ifade eden Prof. Dr. Okan Tüysüz, “Tsunamiler özellikle yüzeye yakın depremlerde daha fazla gelişiyorlar. Bu depremin tsunami oluşturması mümkün ama zayıf bir olasılık” ifadelerini kullandı.

Jeofizik Yüksek Mühendisi Prof. Dr. Ahmet Övgün Ercan da sosyal medya hesabından yaptığı açıklamada meydana gelen depremin Türkiye’de başka depremleri tetiklemeyeceğini ancak artçılarının 5 büyüklüğüne kadar olabileceğini ifade etti:

“Girit’in kuzeydoğusunda 25 km derinde, M6,1 büyüklüğünde olan deprem Teke Yarımadamızı sarsmıştır. Deprem Ege altına dalan Afrika diliminde olmuştur.M5’e varan artçıları görülecektir. Türkiye’de başka bir depremi tetiklemez”

Deprem sonrası uzmanlardan açıklamalar geldi! “Türkiye’de başka bir deprem…” yazısı ilk önce Sorgusuz Haber Sorgusuz.com | Bandırma Haber - Bandirmacom üzerinde ortaya çıktı.

Türkiye’deki konutların kalite etkisinden arındırılmış fiyat değişimlerini izlemek amacıyla Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası tarafından hesaplanan Konut Fiyat Endeksi (KFE), ekimde bir önceki aya göre yüzde 2,1 artarak 151,1 oldu.

KFE, ekimde aylık yüzde 2,1, yıllık yüzde 26,8 arttı. Ekimde reel azalış ise yüzde 14,7 olarak gerçekleşti. Böylece şubatta başlayan reel azalış süreci 9’uncu ayda da devam etti.

Konut fiyatlarındaki reel düşüşün bir süre daha devam edeceği görüşünü paylaşan uzmanlar, konuya ilişkin açıklamalarda bulundu.

KKM VE DÖVİZDEN KAZANAN KONUTA YATIRDI

Gayrimenkul iktisatçısı Ahmet Büyükduman, son aylarda konut satışlarındaki artışa işaret ederek, bu artışta Kur Korumalı Türk Lirası Mevduat ve Katılma Hesapları’ndan (KKM) ve dövizden önemli ölçüde getiri sağlayan yatırımcıların fiyatı gerileyen konuta yönelmesinin etkili olduğunu söyledi.

Büyükduman, “Reel faiz oranları mevcut seviyesini koruduğu müddetçe orta vadede konut fiyatlarının reel olarak gerileyeceğini bekliyorum. Ancak önümüzdeki bir, iki aylık dönemden sonra konut fiyatlarının enflasyona paralel hareket etme ihtimali güçleniyor” dedi.

İLK ÇEYREĞE İŞARET EDİLDİ

İstanbul Ticaret Odası (İTO) Gayrimenkul Hizmetleri Meslek Komitesi Başkanı Hakan Akdoğan da konut fiyatlarındaki reel düşüşlerin yeni yılın ilk çeyreğine kadar devam etmesini beklediklerini kaydederek, şu değerlendirmede bulundu:

“İlk çeyrekten sonra özellikle mevduat faizlerinde bir düşüş bekleniyor. Bu indirimlerle birlikte mevduat faizinde olan birçok yatırımcının tekrardan gayrimenkul sektörüne yönelmesi ve faiz düşüşüyle beraber konut kredilerine ulaşımın kolaylaşması sonrası faizin yüksek olması nedeniyle bekleyen talebin karşılık bulacağını düşünüyoruz. Bu nedenle ilk çeyrekten sonra reel artışlar görebiliriz.”

Akdoğan, krediye erişimde yaşanan zorlukların ve kredi oranlarının yüksek olmasının talebi düşürdüğünü ve bu nedenle fiyatların artış hızının epey azaldığını belirtti.

Son dönemde konut satış adetlerindeki artışa işaret eden Akdoğan, KKM’den çıkışların, altındaki yüksek getirinin ve nakdi olanların reel düşüşü fırsat bilmesinin bu artışta etkili olduğunu anlattı.

Akdoğan, bu dönemde özellikle nakdi olup da ev almak isteyenlerin acele etmesi gerektiğini, özellikle ikinci elde amortisman süresi 140-150 aya kadar düşen satılık konutların bulunduğunu sözlerine ekledi.

KONUT FİYATLARINDA ARTIŞ BEKLENTİSİ

Gayrimenkul Pazarlama ve Satış Profesyonelleri Derneği (GAPAS) Başkanı İsmail Özcan da fiyatlardaki reel düşüşün bir süre daha devam etmesini beklediklerini ancak bunun çok uzun sürmeyebileceğini bildirdi.

Reel düşüşün yeni yılla sona erebileceğini, bunda muhtemel faiz indirimlerinin etkili olacağını dile getiren Özcan, “Bekleyen talep son birkaç aydır piyasaya yansıdı ve artık stoklar sona gelmeye başladı. Özellikle TCMB’nin beklenen faiz indirimi ocakta başlarsa, bu indirim kredi faizlerine yansır ve talep canlanırsa, maliyetlerin de yükselmesiyle birlikte satış fiyatları yukarı yönlü gitmeye başlar” diye konuştu.

Özcan, özellikle kiralama piyasasındaki daralmanın konut arayışında olan belli bir kesimi satın almaya yönlendirdiğini ifade ederek, “Yüksek kira bedeli ödemektense, kira tutarıyla eş değer bir kredi taksiti ödeyebileceğini gören kesim, kredi maliyetine katlanarak kendi evini satın almaya yöneldi. Böylece konut talebi canlı kaldı. Bu canlılığın devam edeceğini düşünüyoruz” yorumunu yaptı.

Son dönemde konut stoklarının epey düştüğüne dikkati çeken Özcan, “Konut almayı düşünen vatandaşlarımız beklemeden harekete geçsinler. Piyasada yeterli proje alternatifi yok, yapı ruhsatlarındaki düşüş sürüyor, satın almak isteseler dahi yeterli konut piyasada olmayacak ya da en az 2-3 sene sonra teslim edilebilir olacak” tavsiyesinde bulundu.

Uzmanlar yanıtladı: Konut almak için doğru zaman mı? yazısı ilk önce Sorgusuz Haber Sorgusuz.com | Bandırma Haber - Bandirmacom üzerinde ortaya çıktı.